Home Staging: виды и расценки

После того как 40 лет назад, Home Staging зародился в Соединенных Штатах, он появился и в Испании для улучшения качества услуг в секторе недвижимости.

Существует несколько видов и способов предложить эту услугу домовладельцам. Ниже мы подробно рассмотрим некоторые из наиболее актуальных.

Виртуальный хоум-стейджинг

Виртуальный хоум-стейджинг эффективен для недвижимости на продажу, подлежащей ремонту. Он включает в себя цифровое моделирование потенциала этого имущества после стоимости последующей реформы. Сделан с помощью программного обеспечения для 3D-моделирования и идеально подходит для привлечения покупателей, которые с самого начала готовы купить дом и провести ремонт.

Не рекомендуется публиковать рекламу неликвидных объектов, так как это излишне увеличивают время продажи. Желательно создать моделирование основных комнат и опубликовать эти изображения в сочетании с некоторыми из жилья в плохом состоянии. Таким образом, информация будет четко поступать к покупателю, и он не разочаруется при посещении дома.

Домашний стейджинг

Домашний стейджинг проводится на выбранном объекте и включает мебельную расстановку, пока идет коммерциализация. Стейджинговая компания может предоставить любую мебель, декоративное освещение, аксессуары и текстиль для создания нужной атмосферы в каждой комнате. В зависимости от того, какую компанию вы нанимаете, они предложат вам свои услуги стейджинга в форме аренды или покупки материала.

В этом типе домашней постановки могут потребоваться другие работы по эстетическому улучшению дома, такие как покраска, ремонт повреждений, профессиональная уборка или услуги садоводства.

Home Staging консультации

Существует возможность заказать персональную консультацию у профессионалов, чтобы иметь четкое представление о том, как «обезличить» собственность и какие меры улучшения или замены произвести во всем доме.

Важно помнить, что деперсонализация жилья является самой важной частью и в то же время самой сложной для владельца, поскольку после того, как он прожил там столько лет, трудно сохранять хладнокровие и рассматривать дом как продукт для продажи.

Несомненно, под чутким руководством профессионалов хоум-стеджинга по домашнему оформлению будет гораздо проще провести самостоятельную постановку и получить безупречный и гораздо более продаваемый продукт в сфере недвижимости.

После деперсонализации, следующим шагом станет его обновление, чтобы сделать его привлекательным для современного покупателя и представить его на рынке с профессиональной фотографией. Эта статья может подать вам несколько идей.

Хоум-стейджинг для роскошного жилья

Представление дома должно соответствовать его рыночной стоимости. Если жилье превышает цену в 700 тысяч евро, не следует использовать постановку с картонной мебелью. Логично, что в работе с первоклассной недвижимостью нужны более сложные стратегии и постановки, которые привлекают покупателя с различными и уникальными требованиями.

Компания, специализирующаяся на хоум-стейджинге для роскошной недвижимости, влечет за собой несколько важных задач: глубокое знание техник стейджинга, опытная команда людей с талантом для разработки любых видов проектов, с затратами времени и очень скромными бюджетами, и огромный инвентарь собственной мебели в доступе для клиента. Аналогичным образом, для продажи элитного жилья вы должны выбрать опытное агентство недвижимости с профилем премиум-клиента. Согласованность в общении и авторитет – в этом и заключается продажа роскошного жилья.

Элитные дома очень востребованы на международном уровне, когда клиент привык к хоум-стейджингу, так как за пределами Испании эта техника маркетинга недвижимости была внедрена несколько десятилетий назад. Если дом не выглядит безупречно с первого взгляда, он неизбежно будет проигнорирован и дисквалифицирован потенциальным покупателем.

Цены на хоум-стейджинг

Вопрос на миллион долларов: сколько стоит эта услуга? Цены на недвижимость очень разные по очень простой причине: каждый объект — уникален.

Бюджет составляется на основе нескольких факторов и переменных: размер и тип жилья или его статус до проведения работ являются определяющими в стоимости. Это также зависит от того, будет ли использован весь дом или только основные комнаты. И, наконец, уровень качества стейджинговой компании.

В общем, хоум-стейджинг стоит от 0,5% до 2% от стоимости дома. Но будьте осторожны, иногда повышение цен, вызванное высоким качеством профессиональной компании, намного превышает эту сумму, в результате чего конечная стоимость равна нулю. В дополнение к этому, качественная услуга стейджинга приносит многочисленные и важные преимущества для агентства недвижимости. От радикального улучшения качества обслуживания до прямого влияния на имидж бренда.

Насколько нам известно, правильные вопросы о цене должны быть следующими: Сколько стоит продать дом вашего клиента за меньшее время? Сколько стоит ваше удовлетворение? Сколько стоит ваша положительная оценка и рекомендация? Сколько стоит мотивация вашей коммерческой команды? Сколько стоит имидж вашего бренда недвижимости и ваш неоспоримый авторитет в секторе?

Поэтому хоум-стейджинг — это не стоимость, а абсолютно необходимое вложение.

Как выбрать хорошую хоум-стейджинг компанию?

Чтобы выбрать компанию Home Staging, первым делом стоит взглянуть на портфолио выполненных проектов и прочитать их профессиональное описание. Клиент должен понимать, какой тип жилья должен быть подготовлен, и видеть, достаточно ли профессионала для получения хороших результатов в этой области. Наконец, мы рекомендуем лично поговорить с консультантом, чтобы понять его стратегию и ценностное предложение.

Помните, что хороший стейджер является союзником: он здесь, чтобы помочь продать дом, а не украсить углы, которые ничем не помогут в данной операции.

Статья опубликована в журнале MARKHAM STAGERS Magazine

Для получения дополнительной информации об услугах Home Stage от MARKHAM STAGERS нажмите здесь c

This post is also available in: English (Английский)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *